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부동산 취득, 보유, 양도관련 세금


1. 취득세

부동산 취득가격의 2/100에 해당하는 금액(전액 감면)을 잔금 납부일로부터 30일(국민주택기금이 있는 경우는 등기일) 이내에 아파트 소재 지자체 세무과에 자진 납부하셔야 합니다.

2. 등록세

부동산 취득가격의 3/100에 해당하는 금액을 잔금납부일로부터 60일 이내에 아파트 소재 지자체 세무과에 자진 납부하셔야 합니다.
※분양회사로부터 최초분양시 전용 60㎡이하는 50%감면, 40㎡ 이하는 전액 감면됩니다.

3. 교육세

등록세 납부시 함께 납부하게 되며 납세액은 등록세액의 20/100입니다.

4. 재산세

매년 5월 1일 현재 아파트를 보유하고 있으면 아파트의 과세시가표준액의 3/1000에 해당하는 금액을 당해년 6월 30일까지 해당 지자체에 납부하셔야 합니다.

5. 종합토지세

매년 6월1일 현재 토지(아파트공유지분 포함)를 보유하고 있으면 당해토지의 과세시가표준액의 2/1000에 해당하는 금액(전용40㎡ 이하주택은 50%감면)을 당해년 10월1일부터 한달 이내에 해당지자체에 납부하셔야 합니다.

6. 도시계획세

종합토지세와 재산세 납부시 함께 납부하게 되며 납세액은 과세시가표준액(공시가격)의 2/1000입니다.

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